Независимая оценка недвижимости
Местоположение - основа рыночной стоимости
Местоположение - основа рыночной стоимости
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость - недвижимость, которая создана для извлечения дохода, и представлена торговыми, офисными и складскими помещениями, машино-местами и гаражами, а также магазинами, бизнес-центрами, торговыми центрами и производственными площадками.
На рыночную стоимость влияют местоположение и способность генерировать доход.
На рыночную стоимость влияют местоположение и способность генерировать доход.
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость - недвижимость созданная для постоянного либо временного проживания человека. К жилой недвижимости относятся дома, дачи, квартиры, комнаты, доли в домах и квартирах.
На рыночную стоимость влияют местоположение, фактическое состояние недвижимости и земельного участка, обеспеченность инженерными системами коммуникаций.
На рыночную стоимость влияют местоположение, фактическое состояние недвижимости и земельного участка, обеспеченность инженерными системами коммуникаций.
Земельные участки
Оценка земельных участков включает в себя оценку застроенных и незавтроенных земельных участков, находящихся на праве собственности, праве аренды, праве постоянного либо временного пользования, а также праве пожизненного наследуемого владения. В Центре проводят и оценку стоимости сервитута.
Оценщиками наработаны практические кейсы по оценке помещений медицинского назначения (стоматология, косметический кабинет, медицинский центр), сферы услуг (гостиницы, кемпинги, кафе, рестораны, казино), а также зданий автозаправочных станций.
Перечень документов для оценки:
Коммерческая недвижимость
– свидетельство о государственной регистрации
– технический паспорт со всеми приложениями
– договоры аренды
– инвентарные катрочки
– сведения о годовых суммах земельного налога и налога на недвижимость
– технический паспорт со всеми приложениями
– договоры аренды
– инвентарные катрочки
– сведения о годовых суммах земельного налога и налога на недвижимость
Жилая недвижимость
– свидетельства о государственной регистрации на здание (помещение) и земельный участок
– технический паспорт всо всеми приложениями
– технический паспорт всо всеми приложениями
Технические и нормативно-правовые акты по оценке недвижимости
- Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 №615Об оценочной деятельности в Республике Беларусь
- СТБ 52.0.01-2017Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения
- СТБ 52.2.01-2017Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков
- СТБ 52.3.01-2017Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества
- СТБ 52.4.01-2016Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов
- ТКП 52.0.01-2020 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения
- ТКП 52.2.07-2018 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков
- ТКП 52.0.03-2020 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Определение ликвидационной стоимости
- ТКП 52.3.01-2020 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества
- ТКП 52.3.02-2020 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости жилых домов, садовых домиков (дач) и жилых помещений, за исключением объектов незавершенного строительства
- ТКП 52.3.03-2013 (03150)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости многолетних насаждений
- ТКП 52.3.04-2015 (33520)Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости не завершенных строительством объектов
Тексты СТБ и ТКП можно найти на сайте https://tnpa.by/. Поиск аналогов осуществляется в открытых источниках (realt.by, kufar.by и подобные), курсы валют и ставки по кредитам/депозитам на сайте Национального банка Республики Беларусь, законодательные акты и экономические показатели размещены в информационно-правовых базах.
